Рассмотрим само понятие краткосрочной аренды.
Аренда жилья менее полугода как раз и является таковой. Многие собственники жилья уже давно зарабатывают постоянно или сезонно ( как правило с апреля по конец октября – пока ещё длится «дачный»сезон) на аренде (сдаче в наем ) жилья. Чаще всего жильё для посуточной или краткосрочной аренды находится в сегменте жилья эконом-класса.
Кроме плюсов, связанных с определённым доходом, у краткосрочной аренды есть существенные минусы. Вот главные из них :
— необходимо прилагать усилия для обслуживания квартиры ( уборка. замена постельного белья и предметов личной гигиены. их стирка ит. д.)
— более частая периодичность проведения косметических и капитального ремонта.
Из плюсов для собственников отметим следующие :
— под краткосрочную и посуточную аренду очень неплохо сдаются квартиры или коттеджи. которые трудно сдать в аренду на длительный срок (близость к улицам с напряженным движением, близость к железнодорожным путям и т. д. );
— очень хороша для людей. живущих за городом, иногда приезжающих в него на несколько дней, так как всегда есть возможность остановиться у себя дома;
— возможна сдача в краткосрочную или посуточную аренду жилплощади. которая предполагается быть проданной или стоящей в продаже. так как квартира не простаивает. а расторгнуть краткосрочный договор аренды ( не говоря вообще про посуточный ) гораздо легче, чем долгосрочный.
Кто является арендатором жилья на короткий срок или посуточно ?
— чаще всего. особенно в период летних школьных каникул и отпусков семьи. приехавшие осмотреть достопримечательности. но не имеющие материальной возможности оплатить проживание в гостиницах, минигостиницах и хостелах ;
— прибывшие в командировку или на работу на небольшой срок по той же причине;
— летом волна абитуриентов и их родителей буквально смывает всё жильё, выставленноё на краткосрочную и посуточную аренду.
О стоимости посуточной аренды.
Естественно. что стоимость квартиры посуточно определяется районом расположения, состоянием квартиры, её бытовой «наполненностью»,предоставляемых услуг. Приведу усреднённые цифры для наших мегаполисов. Сутки проживания в квартире эконом-класса (бабушкиной квартире ) будут стоить 2-4,5 тысячи рублей, бизнес-класса – 3.5-7.5 тысяч рублей, элит-класса 7-10.5 тысяч рублей.
Какие риски есть у краткосрочной и посуточной аренды ?
Дабы избежать проблем, необходимо заключать договор аренды, где описывается имущество и его текущее состояние ( обычно оформляется отдельным актом, приложением к договору ).Чётко нужно прописать порядок возмещения убытка в случае порчи или утери имущества. В договоре должен определить: заключившие договор стороны, предмет данного договора, его срок, стоимость аренды и порядок оплаты, условия его досрочного расторжения и штрафными санкциями к нарушителю условий договора.
Опубликовано Сентябрь 12th, 2016